Verfügbar
Kauf

Attraktive 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Pfalzklinikums – Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

In dieser hellen und gepflegten Eigentumswohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen!
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Auf dem gemütlichen Balkon mit Blick zur Burg Landeck können Sie die Abendsonne genießen.
Neben dem Essbereich liegt die Küche. Die Einbauküche kann gerne übernommen werden.
Ein Schlafzimmer mit einem Balkon, welches derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird, und ein Badezimmer vervollständigen diese Wohnebene.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie. Auch hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

260.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstücksfläche
ca. 920 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
313 €
Kaufpreis/m²
2.680 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76889 Klingenmünster
Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstücksfläche
ca. 920 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.08.2029
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1983
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Bad wurde 2016 erneuert.
2021/22 wurden an der Heizungsanlage der Brenner und die Pumpe ausgetauscht.

Einbauküche

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz, direkt an
der Deutschen Weinstraße gelegen, befindet sich die Gemeinde Klingenmünster. Der staatlich
anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 2.500 Einwohnern bietet jungen Familien als auch der
älteren Generation ein umfassendes Angebot an Möglichkeiten um Ihre persönlichen
Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Klingenmünster ist eine attraktive und beliebte
Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Es gibt zwei Kindergärten, Banken, eine Tankstelle,
Bäckereien und einen Supermarkt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine
Apotheke sichergestellt.
Auch für das leibliche Wohl ist sowohl durch typische Pfälzer Weinlokale als auch gehobene
Gastronomie bestens gesorgt.
Klingenmünster ist verkehrsgünstig gelegen. Der Anschluss an die A65 in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen ist gut zu erreichen.

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