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Ein Haus mit Potenzial und Charakter – bereit für ein neues Kapitel

Manche Häuser erzählen Geschichten – von Familienleben, von kleinen Abenteuern im Garten, vom Werkeln im Nebengebäude und vom Duft frisch gebackenen Kuchens in der Küche. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Maxdorf gehört genau zu diesen Häusern. Es wartet darauf, von Menschen mit Ideen, Tatkraft und Liebe zum Detail in ein neues Zuhause verwandelt zu werden.

In zentraler Wohnlage von Maxdorf bietet es Ihnen mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 505 m² eine ideale Basis für individuelle Wohnträume – perfekt geeignet für handwerklich begabte Käufer, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate Gäste-Toilette. Die Aufteilung ist funktional und bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude sowie die geräumige Garage mit zusätzlicher Nutzfläche – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.

Der nahezu uneinsehbare Garten sowie der geschützte Hofbereich machen das Grundstück zu einer attraktiven Rückzugsoase.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für kreative Köpfe, die mit handwerklichem Geschick aus einem soliden Gebäude ein echtes Zuhause machen möchten.

350.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 47,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 505,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis/m²
3.182 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67133 Maxdorf
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 47,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 505,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.05.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf371,30 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1954
HeizungsartZentralheizung
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1954
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Maxdorf ist eine charmante Gemeinde in der attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im Herzen des Rhein-Pfalz-Kreises – zwischen Ludwigshafen am Rhein und Bad Dürkheim. Die zentrale Lage in der Vorderpfalz vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit dem naturnahen Leben in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B9 sowie die direkte Bahnanbindung (S-Bahn RheinNeckar) ist Maxdorf optimal an die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Neustadt an der Weinstraße angebunden. Auch die Autobahnen A61 und A650 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Cafés und kleinen Fachgeschäften. Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen im nahen Umfeld machen Maxdorf besonders attraktiv für Familien. Freizeitmöglichkeiten wie der Maxdorfer Wald, Sportvereine und ein reges Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Feldern und dem nahegelegenen Pfälzerwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein – ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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